У меня такой квадрат сработал несколько лет назад. Продавала квартиру много месяцев, люди идут косяками, а никто не берет и даже не торгуются, а бегут по непонятным причинам. Квартира хорошая, с ремонтом, все как положено. И тут увидела этот квадрат, посчитала его. Шок - я еще только вписывала цифры, как раздался звонок в дверь, пришли агенты с покупателем и он почти не осматриваяя ее сразу подписал все бумаги! Вот такой был опыт. Спасибо, что напомнили про этот квадрат, сейчас снова его запущу! Кстати по ссылке от December, у меня все посчитал верно, с ручными расчетами все совпало.